# Appartement te koop in Anderlecht for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT0NJ ## Description Immo Pické biedt u dit zeer goed gelegen appartement in Anderlecht aan, in de nabijheid van winkels, scholen, het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en alle voorzieningen. Medisch kabinet op het gelijkvloers van het gebouw. Tandartspraktijk Dental Square op nr. 12, vlak naast het gebouw. Dit appartement bevindt zich op de 4de verdieping van een recent gebouw (2007) met lift en bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met open en volledig ingerichte keuken met Miele-toestellen, talrijke kasten en een Bulex-boiler van 15 liter onder de gootsteen (2024), een toilet (met wastafel), een berging (2 m²), een gang, 2 slaapkamers (13 m² en 10 m²) met talrijke ingebouwde kasten en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een groot geïntegreerd wastafelmeubel met veel opbergruimte, spiegelkasten en een ruime douche. Onafhankelijke boiler van 200 liter voor de warmwatervoorziening van de badkamer (nachttarief). Het appartement beschikt bovendien over 2 prachtige, ruime balkons, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Daarnaast omvat het een privatieve ondergrondse garage met elektrische sectionaalpoort en een ruime berging, die optioneel kunnen worden aangekocht voor 35.000 euro. Bijkomende informatie: elektrische installatie conform tot 2051, digitale meter geplaatst in 02/2026, rookmelders, waterverzachter op nachttarief (merk Culligan), gepantserde veiligheidsdeur, massieve binnendeuren, hoogwaardige binnenafwerking met isolerende kurk, wat een gunstig effect heeft op het energieverbruik, … EPC-score: 293 kWh/m²/jaar (label F, score vergelijkbaar met label C in Vlaanderen). Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen. De lift werd onlangs conform gemaakt. Maandelijkse lasten: provisie ± 135 euro + 75 euro reservefonds. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.504 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jean-Hayetsquare 14 bus 3, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Pické** - Galgstraat 83, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 2 331 62 69 - Website: