# Appartement te koop in Anderlecht for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1SF ## Description Op zoek naar een lichtrijk appartement met een prachtig uitzicht of een interessante investeringsopportuniteit? EasyHome stelt u met plezier dit appartement voor, gelegen op de 12de en bovenste verdieping van de residentie Albatros, gebouwd in 1976, in Anderlecht. Het bevindt zich vlak bij alle voorzieningen en op slechts 800 meter van metrostation Bizet. Het appartement verkeert in goede algemene staat en omvat een inkomhal, een halfingerichte keuken en een lichtrijke woonkamer. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een apart toilet. Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot een aangenaam terras met een prachtig, vrij uitzicht. Technisch beschikt het appartement over een EPC-label C, centrale verwarming op gas via een gemeenschappelijke ketel en aluminium ramen met dubbele beglazing. De elektrische installatie is niet conform. Momenteel verhuurd met een langlopend huurcontract aan €750/maand. De huurprijs werd nooit geïndexeerd en zou, onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, kunnen worden verhoogd tot ongeveer €1.031/maand. Een interessante opportuniteit voor zowel een eerste aankoop als een investeerder die op zoek is naar een bestaand huurinkomen. Vraagprijs: €239.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Contacteer ons voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 72m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 12de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 1.346 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.198kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 140kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261110-0000772359-01-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.855m² - **Woonoppervlakte**: 72m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 12 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Opbergruimte**: 0,95m² - **Kantoor 1**: 5,49m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja ## Address Avenue Frans Van Kalken 8 bus J12, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: