# Bedrijfsgebouw te koop in Anderlecht for € 599.000 Zimmo code: LNHK3 ## Description Volledig uitgeruste vleesuitsnijderij te koop, gunstig gelegen vlak bij de gekende Abattoir-site te Anderlecht. Het betreft een volledig gebouw met 4 verdiepingen, voorzien van alle professionele installaties en onmiddellijk exploiteerbaar. Ideaal voor productie en opslag. Het pand is uitgerust met o.a. afzuiginstallaties, laadkade, vetvangers, inox werkruimtes, lift, koelcellen en hogedrukreiniger, en voldoet aan de geldende wettelijke normen en vergunningen. Indeling: - Gelijkvloers (±207 m²): sectionaalpoort met laadkade, ruime koelruimte, bureau, wasplaats en volledig ingerichte versnijdingszaal (werktafels, zaagmachine, gehaktmolen, etc.), aangevuld met een tweede koelruimte achteraan - 1e verdieping: technische ruimte, sanitaire voorzieningen voor personeel (toiletten, kleedruimte, douche en lavabo’s) - 2e verdieping: bureau, refter/eetruimte en keuken - 3e verdieping: opslagruimte voor verpakkingsmateriaal, ruimte met diepvriezer en aparte zone voor gevaarlijke reinigingsproducten - 4e verdieping: ruime, nog in te richten zolderruimte Dossier uitsluitend op aanvraag: mathieu.peeters@dewaele.com Bestemming: Productie activiteit_onroerend goed niet ingeschreven op de bewaarlijst_ geen procedure tot inschrijving of bescherming lopende _verkavelingsvergunning neen_Onroerend goed gelegen in een voorkooprechtperimeter:neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 410m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 2.773 - **KI geïndexeerd**: € 4.382 - **Jaartal indexering KI**: 2025 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 410m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 207m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Passerstraat 53, 1070 Anderlecht ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: