# Huis te koop in Anderlecht for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOQ7J ## Description Info en bezoeken: 02.217.22.91 of bruxelles.altitude@weinvest.be We Invest Bxl-Altitude stelt u met trots deze prachtige halfopen bebouwing voor, ideaal gelegen in een groene, rustige en gegeerde wijk van Anderlecht. Deze woning verkeert in uitstekende algemene staat en overtuigt dankzij haar royale volumes, overvloedige lichtinval en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevinden zich een mooie inkomhal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte, twee eetkamers — waarvan één met prachtig zicht op de tuin — en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een master suite met geïntegreerde badkamer, twee extra slaapkamers en een douchekamer met toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een onafhankelijke studio met keuken en terras, ideaal voor gezinnen met een tiener of als gastenverblijf. Buiten geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin zonder inkijk, voorzien van een zwembad en een technisch lokaal. Het dubbele perceel biedt bovendien een zeldzame zijruimte die extra openheid en privacy creëert. De kelderverdieping beschikt over een grote garage, een wasruimte met waterverzachter en talrijke opbergmogelijkheden. EPC: E Overal dubbele beglazing 20 fotovoltaïsche zonnepanelen Geen grote renovatiewerken te voorzien Een uitzonderlijke gezinswoning die comfort, ruimte en rust perfect combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 463m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 463m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 364m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 90m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,86m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17,26m² - **Slaapkamer 3**: 5,04m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Kelder 1**: 18,49m² - **Woonkamer**: 25,41m² - **Keuken**: 6,82m² - **Eetkamer**: 15,84m² - **Studieruimte**: 7m² - **Tuin**: 364m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Jakob Smits 122, 1070 Anderlecht ## Contact - **We Invest Bruxelles-Altitude** - Chaussée d'Alsemberg 160, 1190 Vorst - Phone: +32 2 217 22 91 - Website: