# Huis te koop in Anderlecht for € 520.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRDRY ## Description Deze charmante stadswoning aan de Dr. Jacobsstraat 70 in Anderlecht combineert op harmonieuze wijze ruimte, comfort en een bijzonder aangename ligging vlak bij het Astridpark. Bij het betreden van de woning komt u binnen via de inkomhal, die u meteen toegang biedt tot zowel de inpandige garage als de kelder, een zeldzame en zeer waardevolle troef in een stedelijke context. Achteraan de woning ontvouwt zich de ruime en gezellige leefruimte, waar meerdere lichtkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. Deze leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken en wordt verder aangevuld met een praktische berging, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige en ruime slaapkamers, samen met een ruime badkamer. De dakverdieping biedt nog eens twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met een charmante mezzanine die extra karakter en speelsheid toevoegt, evenals een tweede badkamer die deze verdieping volledig ondersteunt. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een bijzonder aangename leefruimte, waardoor ze perfect is afgestemd op het comfort van een gezin. De ligging nabij het park, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt dit geheel des te aantrekkelijker. Kortom, een karaktervolle en verrassend ruime stadswoning met garage op een gegeerde locatie in Anderlecht. Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 520.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 106m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 520.000 - **KI**: € 1.392 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511-000752697-01-0 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 106m² - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 200m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Dr Jacobs 70, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: