# Huis te koop in Anderlecht for € 370.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRF46 ## Description EasyHome heeft het genoegen u deze eengezinswoning van 188 m² voor te stellen, ideaal gelegen aan de Eloystraat 16 te 1070 Anderlecht, met bijzonder interessant potentieel voor een studenten-colivingproject. De woning is ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, parken en de belangrijkste invalswegen. Dankzij de nabijheid van de metro, tram, buslijnen en het Zuidstation geniet het pand van een strategische ligging. Momenteel ingericht als 4 niet-erkende eenheden, bestaat de woning uit een appartement met 1 slaapkamer van 46 m² op het gelijkvloers, een studio van 32 m² op de eerste verdieping, een studio van 32 m² op de tweede verdieping en een studio van 41 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping onder de mansardekap. De echte troef van deze eigendom ligt in de configuratie en bestemming als eengezinswoning, waardoor men, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen, een colivingproject gericht op studenten kan overwegen. De ruimtes kunnen worden heringericht tot verschillende privatieve kamers met gemeenschappelijke leefruimtes, perfect afgestemd op de huidige vraag naar dit type huisvesting in Brussel. Het pand genereert momenteel een totale huurinkomst van €2.030 per maand, wat de verhuurbaarheid ervan reeds aantoont. De ligging, ruime oppervlaktes en indeling maken dit tot een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder die de woning volledig wil herdenken en een nieuwe bestemming wil geven, met het oog op een kwalitatief studenten-colivingproject. Prijs: €370.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ons EasyHome-kantoor op 084 77 00 43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.859kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 340kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251215-0000737659-01-9 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 13,59m² - **Slaapkamer 2**: 16,65m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Waskamer**: 1,01m² - **Keuken**: 14,98m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue eloy 16, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: