# Huis te koop in Anderlecht for € 430.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRSU8 ## Description Easyhome biedt u deze mooie bel-etagewoning met 4 slaapkamers aan, ideaal gelegen vlak bij het Zuidstation, in een dynamische buurt met een vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Deze woning van 203 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over verschillende niveaus, biedt talrijke mogelijkheden tot herinrichting. De woning bestaat uit een garage en kelders op het gelijkvloers, een slaapgedeelte met badkamer op de eerste verdieping, een woonkamer met halfopen keuken op de tweede verdieping en verschillende slaapkamers verdeeld over de derde en vierde verdieping, aangevuld met een tweede badkamer. Condensatieketel op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en zonnepanelen. Extra troef: wij hebben het Sibelga-rapport ontvangen dat de aanwezigheid bevestigt van twee gasmeters die vóór 1950 werden geplaatst. Dit element kan, in het kader van een aanvraag bij de stedenbouwkundige diensten, de mogelijkheid ondersteunen om de woning in twee appartementen op te delen, onder voorbehoud van goedkeuring en validatie door de bevoegde overheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ons EasyHome-kantoor op 084 77 00 43. Prijs: €430.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1885 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 482kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 482kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260424-0000751288-01-5 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1885 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 70m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 13,44m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 15,47m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 23,7m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 4**: 12,79m², vloerbekleding: quickstep - **Waskamer**: 12,05m² - **Keuken**: 7,77m² - **Garage**: 15,61m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Transvaal 1A, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: