# Huis te koop in Anderlecht for € 400.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRSU9 ## Description Easyhome biedt u deze ruime eengezinswoning aan, ideaal gelegen aan de Gaïtestraat 92 te Anderlecht. Een mooie opportuniteit voor deze woning met aangename volumes, verdeeld over verschillende niveaus, en een volledig ingerichte kelderverdieping. Ideaal voor een groot gezin of voor verschillende mogelijkheden tot herinrichting. De woning bestaat uit verschillende leefruimtes, twee keukens, vier slaapkamers en twee bad-/douchekamers, evenals een niet-ingerichte zolder. Een achterkoer van 27 m² en een terras van 5 m² op de eerste verdieping vervolledigen het geheel. Extra troef: wij hebben het Sibelga-rapport ontvangen dat de aanwezigheid bevestigt van twee gasmeters die dateren van vóór 1950. Dit element kan, in het kader van een aanvraag bij de stedenbouwkundige diensten, de mogelijkheid ondersteunen om de woning op te delen in twee appartementen, onder voorbehoud van goedkeuring en validatie door de bevoegde overheid. Troeven: dubbele beglazing en een gascondensatieketel die instaat voor de verwarming en productie van sanitair warm water. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor op 084 77 00 43. Prijs: €400.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 77kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260214-0000756613-01-5 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 19,98m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 14,16m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 10,76m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 4**: 12,17m², vloerbekleding: quickstep - **Keuken**: 14,38m² - **Studieruimte**: 12,28m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue de la Gaïté 92, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: