# Huis te koop in Anderlecht for € 440.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS2ZD ## Description ZEER AANGENAME WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN TUINIn de woonwijk Bon Air in Anderlecht, vlak bij alle voorzieningen en het Westland Shopping, biedt Trianon Invest u deze ruime eengezinswoning van ±185 m² aan. De woning beschikt over een ruime inkomhal met een apart toilet en een aangename leefruimte bestaande uit twee zitkamers die kunnen worden samengevoegd tot een ruime en lichte woonkamer. De open, volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en magnetron) sluit naadloos aan op de leefruimte. Deze biedt directe toegang tot een aangenaam terras en een naar het oosten gerichte tuin, met een mooi vrij uitzicht en weinig inkijk. Op de verdiepingen vindt u vijf mooie aparte slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping, evenals een badkamer in goede staat met ligbad, douche in het bad en toilet. De derde verdieping beschikt over drie extra slaapkamers. Het huis beschikt tevens over een ruime kelder met een wasruimte. Het huis verkeert in zeer goede algemene staat en is voorzien van recente ramen met dubbele beglazing, een gasgestookte verwarmingsketel en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. EPC-klasse D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **KI**: € 679 - **Onroerende voorheffing**: € 1.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 122m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 300m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Tuin**: 122m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Léon Nicodème 19, 1070 Anderlecht ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: