# Rijwoning te koop in Anderlecht for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJDS ## Description Deze verzorgde woning in Anderlecht is ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels. Het gelijkvloers verwelkomt u via een inkomhal in een lichtrijke leefruimte met een aangename sfeer. De volledig ingerichte keuken biedt alle comfort voor de dagelijkse bereiding. Op dit niveau bevindt zich ook de badkamer met lavabo, douche en toilet. De troef van het gelijkvloers is ongetwijfeld de gezellige zithoek met directe zichtlijn op het groen van de tuin — een oase van rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 16m² en 8m², met natuurlijke lichtinval. De woning beschikt bovendien over een zolder van 24m² en een kelder van 7m², wat ruime mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel in een goed bereikbare buurt, is dit een kans die zich niet vaak voordoet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 762 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 416kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Vlindersstraat 301, 1070 Anderlecht ## Contact - Mobile: 0456794897