# Huis te koop in Anderlecht for € 299.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSKJE ## Description TE KOOP – Eengezinswoning die opgeknapt moet worden – Veel potentieel in Anderlecht! Deze rijwoning biedt ruime kamers en prachtige inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin dat zijn woning naar eigen smaak wil inrichten. De kelderverdieping beschikt over een tweede doucheruimte met toilet en een aparte kleedruimte. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer en een ingerichte keuken. Aan de achterzijde kunt u genieten van een mooi terras op het zuiden De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. De tweede verdieping biedt 2 extra grote slaapkamers, waaronder een ruime suite/hoofdslaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer. Een ruime woning met 127 m² woonoppervlak en veel potentieel, te ontdekken in Anderlecht! Leefomgeving & buurt: Het huis ligt in een rustige straat in Anderlecht en heeft een zeer praktische ligging voor het dagelijks leven: Openbaar vervoer: Snelle toegang tot metro-, tram- en buslijnen (met name de verbindingen van de MIVB en De Lijn), waardoor u gemakkelijk naar het centrum van Brussel en het Zuidstation kunt reizen. Voorzieningen: In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Groene ruimtes: Op enkele minuten van de gemeentelijke parken (zoals het Parc des Étangs), die prachtige plekken bieden om te wandelen en te ontspannen. Elektriciteit: Niet conform (moet aan de normen worden aangepast) EPC: G Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen onmiddellijk contact met ons op via 02 315 77 22 of per e-mail naar maxime.l@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.143 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 649kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 130kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1945 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 13m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,62m² - **Slaapkamer 2**: 8,83m² - **Slaapkamer 3**: 6,63m² - **Slaapkamer 4**: 9,7m² - **Slaapkamer 5**: 17,65m² - **Keuken**: 12,94m² - **Eetkamer**: 9,19m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Florimont De Pauw 38A, 1070 Anderlecht ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: