# Huis te koop in Anderlecht for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSO3 ## Description Immo Groot Leeuw stelt u deze prachtig gerenoveerde woning voor, gelegen in Anderlecht, aan de Romain Rollandlaan. Deze charmante gesloten bebouwing werd in 2021 grondig en smaakvol gerenoveerd en is volledig instapklaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de kwalitatieve maatkasten geniet u van extra opbergruimte en een stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met aansluitende dressing, evenals een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kruipzolder. Een extra troef is de garage, die zich onderaan de woning bevindt. De grootste pluspunten van deze woning zijn de grondige renovatie van 2021, de hoogwaardige en luxueuze afwerking, de maatkasten, de twee badkamers en de mooie aangelegde tuin. Interesse? Vraag vandaag nog uw bezoek aan via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 1.615 - **KI**: € 1.710 - **Onroerende voorheffing**: € 2.114 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181112-0000538665-01-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 58m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 225m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 30m², Betegeld. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6,74m², Inkomhal met trap, betegeld. - **Woonkamer**: 26m², Ruime living met open haard. betegeld. - **Keuken**: 6,72m², Volledig uitgeruste keuken. - **Toilet**: 1m², WC, betegeld. - **Tuin**: 225m², Terras met aangelegde tuin. - **Verdieping 1** - **Badkamer 1**: 5m², Inloopdouche, wastafel en toilet. - **Dressing**: 14,32m², Betegeld. Ingebouwde kasten met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. - **Slaapkamer 1**: 18m², Betegeld. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 14m², Betegeld met ingebouwde kasten. - **Slaapkamer 3**: 15m², Betegeld met ingebouwde kast. - **Badkamer 2**: 4m², Inloopdouche met lavabo. - **Verdieping 3** - **Zolder**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Romain Rollandlaan 36, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: