# Huis te koop in Anderlecht for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU99 ## Description Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een residentiële woonkern. Gelegen op een centrale locatie, met vlotte verbinding naar het treinstation en het stadscentrum. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zolder met veel mogelijkheden. Het terras biedt een aangename buitenruimte.Belangrijkste ruimtes:• Woonkamer (26,96 m²) met natuurlijke lichtinval• Keuken (13,68 m²) met dubbele spoelbak, oven en gaskookplaat• Badkamer (5,6 m²) met inloopdouche, wastafel in meubel en bidet• Drie slaapkamers (11,01 m², 14,19 m², 15,48 m²)• Zolder (35 m²) bereikbaar via vlizotrap• Kelder (27,2 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast• Terras (19,78 m²) voor buiten genietenDe garage is optioneel bij aan te kopen voor de prijs van euro20.000.Troeven:• Centrale ligging in Anderlecht, nabij scholen en openbaar vervoer• Ruime zolder met uitbreidingspotentieel• Terras als extra buitenruimteNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 172m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 2.335 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 776kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240228-0000671810-01-3 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 172m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Muren betegeld, Vinyl, Goed onderhouden, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel, Bidet - **Opbergruimte**: 2m², Vinyl - **Hal**: 12m², Tegels - **Kelder**: 27m², Betonvloer, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte, Ketelruimte - **Keuken**: 14m², Tegels, Spoelbak dubbel, Oven, Kookplaat (Gas) - **Woonkamer**: 27m², Vinyl - **Slaapkamer 1**: 11m², Balatum - **Slaapkamer 2**: 14m², Balatum - **Slaapkamer 3**: 15m², Vinyl - **Terras**: 20m², Tegels - **Toilet**: 3m² - **Zolder**: 35m², In te richten, Vlizotrap ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Demosthenesstraat 228A bus W, 1070 Anderlecht ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: