# Huis te koop in Anderlecht for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXIV ## Description FLOW Real Property stelt u deze woning met tuin voor, met een oppervlakte van 115 m² (volgens het EPC) en tal van inrichtingsmogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene omgeving, vlak bij de landelijke gebieden van Anderlecht, biedt deze woning een aangename leefomgeving die de charme van het platteland combineert met de nabijheid van Brussel. De woning is als volgt ingedeeld: -kelderverdieping: een kelder. -gelijkvloers: een inkomhal, een woonkamer van ± 22 m², een open en volledig uitgeruste keuken (koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat en dampkap) van ± 15 m², een douchekamer van ± 4 m², een veranda van ± 7 m² en een noordgerichte tuin van ± 52 m². -eerste verdieping: een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers (± 17 m² en ± 9 m²) en een balkon. -zolderverdieping: een slaapkamer van ± 14 m², een polyvalente ruimte van ± 10 m² en een zolder. Bijkomende kenmerken: -PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing -thermostaat -manuele en elektrische rolluiken -elektrische installatie niet conform -EPC: G (416 kWh/m²/jaar – 83 CO₂) Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u terecht op onze website www.flowrealproperty.be of ons contacteren op 0476/76.34.97. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 762 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 416kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 416kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414‐0000750069‐01‐1 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 52m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 500m - **School**: 550m - **Strand**: 110.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Balkon**: 1m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 52m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Vlindersstraat 301, 1070 Anderlecht ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: