# Commercieel gebouw te koop in Anderlues for € 330.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRL01 ## Description Gelegen in het hart van Anderlues, biedt dit appartementencomplex een ideale kans voor elke investeerder die op zoek is naar een pand dat onmiddellijke en stabiele inkomsten genereert. Het complex bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als een snackbar/frietkot, en een mooi appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 75 m², met een eigen ingang. Momenteel zijn beide units verhuurd, wat vanaf het moment van aankoop zorgt voor een stabiele huurinkomstenstroom zonder leegstand. De commerciële ruimte heeft een moderne indeling met een ruime, lichte en gezellige ruimte, een ruim aanrecht en alle professionele apparatuur die nodig is voor de exploitatie. Alle professionele apparatuur van het frietkot is inbegrepen bij de verkoop, wat een aanzienlijke toegevoegde waarde biedt aan het pand. Het appartementencomplex heeft een ideale ligging in het centrum van Anderlues en profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor de aantrekkelijkheid van de commerciële ruimte wordt gegarandeerd en de duurzaamheid van de investering wordt gewaarborgd. Een belangrijk voordeel: een totale maandelijkse huurinkomsten van 2.250 euro, verdeeld als volgt: Commerciële ruimte: 1.500 euro/maand Appartement: 750 euro/maand Met deze twee volledig verhuurde units biedt dit appartementencomplex een zeldzame kans met een aantrekkelijk rendement, diversificatie van de inkomsten en onmiddellijke winstgevendheid voor de investeerder. Een instapklaar pand dat al inkomsten genereert, ideaal om een ​​winstgevend vastgoedportfolio uit te bouwen of te versterken. Neem vandaag nog contact met ons op voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen! T Vraagprijs: 330.000 euro Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. De eigenaar(en) behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de aanbiedingen te beoordelen en zal/zullen degene selecteren die het beste voldoet aan zijn/hun criteria. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 56.855kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 734kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181009006943 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 20 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte**: 4m² - **Hal**: 12m² - **Kelder**: 15m² - **Keuken 1**: 23m² - **Keuken 2**: 8m² - **Woonkamer**: 30m² - **Slaapkamer**: 11m² - **Toilet**: 2,5m² ## Address 54Rue Paul Janson, 6150 Anderlues ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: