# Under option - Huis te koop in Anderlues with 4 slaapkamers Zimmo code: L94EL ## Description Referentie agentschap: V6031-1632 *** VIRTUEEL BEZOEK: https://envisite.net/vtour/fr/hwdfbn *** Ontdek dit prachtige herenhuis gelegen in het charmante stadje Anderlues, perfect voor een groot gezin. Op de begane grond wordt u begroet door een ruime inkomhal, een eerste woonkamer, een eetkamer, een tweede zithoek, een nieuwe ingerichte keuken en een serre met WC. Op de eerste verdieping zijn er drie grote slaapkamers en een doucheruimte met een Italiaanse douche en WC. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer en een zolderkamer die verbouwd kan worden. In de kelder is een praktische kelder met een wasruimte en directe toegang tot de tuin.  Buiten kun je genieten van een heerlijk terras en een grote tuin met schuurtje. Aan de voorkant van het gebouw bieden twee privéparkeerplaatsen en een zijdoorgang een praktische oplossing voor het parkeren van meerdere voertuigen. Bouwcomfort: centrale verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing, zonnepanelen, elektriciteit volgens de voorschriften en nog veel meer... Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website www.immoproprio.be Bieden vanaf € 339.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlaktes in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlaktes in de PEB's. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van de woning, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.999 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.999 - **KI**: € 699 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 77.278kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240930022674 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 440m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 200m - **School**: 1.200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,88m² - **Slaapkamer 2**: 25,7m² - **Slaapkamer 3**: 27m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Tuin**: 440m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address 6150 Anderlues ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: