# Bel-étage te koop in Anderlues for € 89.999 with 2 slaapkamers Zimmo code: L94FB ## Description Huis op de begane grond met 2 slaapkamers, tuin en garage ideaal gelegen in een rustige omgeving te koop in Anderlues Referentie van het bureau: V6031-1657 Virtuele rondleiding: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/m1yuya/frame L'Etude des Propriétaires biedt u deze mooie bel-verdieping aan, perfect gelegen in Anderlues in een doodlopende straat. Dit pand valt vooral op door zijn strategische ligging. Deze woning is ideaal voor een jong stel dat op zoek is naar hun eerste huis en biedt een warme omgeving en functionele ruimtes om samen een nieuw leven te beginnen. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: een garage 1e verdieping: een woonkamer, een ruimte om een ​​keuken te plaatsen, een terras en een tuin 2e verdieping: 2 slaapkamers en ruimte voor het plaatsen van een badkamer Buiten bieden een terras en een charmante tuin toegang tot een adembenemend uitzicht, omgeven door groen. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze site: www.immoproprio.be. Doe een bod vanaf € 89.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De genoemde woonoppervlakten zijn gebaseerd op gegevens uit de kadastrale matrix of het PEB. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het aanbod te kiezen dat het beste bij hem past, op basis van criteria als het bedrag, de opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij hoeft niet op het hoogste bod in te gaan. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkoperseigenaren. Neem nu contact met ons op via 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 89.999 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 133m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 89.999 - **KI**: € 277 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.535kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 411kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241211031092 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 105kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 133m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 133m² - **Terras**: 33m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 6150 Anderlues ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: