# Huis te koop in Anderlues for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQAUM ## Description Anderlues – Vrijstaande woning met twee slaapkamers, tuin en in te richten zolder Het Bureau Savini nodigt u uit om deze gezellige vrijstaande woning te ontdekken, ideaal gelegen in een rustige straat. De ligging is één van de belangrijkste troeven: u geniet van een bijzonder rustige omgeving en bent toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Bij binnenkomst wordt u meteen gecharmeerd door het potentieel van deze woning. De begane grond bestaat uit een gezellige leefruimte met een woonkamer en eetkamer, gevolgd door een halfingerichte keuken en een douchekamer. Op de verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers die zorgen voor een aangename leefomgeving. Daarnaast is er een grote zolder die volledig kan worden ingericht om extra kamers te creëren, zoals bijvoorbeeld slaapkamers, een kantoor of een speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Buiten heeft de woning een mooi terras met uitzicht op een privé tuin, een echte oase van rust waar u in alle rust kunt genieten van het mooie weer. De woning beschikt tevens over een kelder onder de volledige oppervlakte, ideaal voor opslag en technische ruimtes. De woning is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een conform elektrische installatie en centrale verwarming op stookolie met een buitenstaande tank van minder dan 3.000 liter. Het dak is in goede staat en kan worden geïsoleerd om de energieprestaties van de woning verder te verbeteren. Energiepas F 485 kWh/m² per jaar. 20181203000223 PRIJS: € 159.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een investering met veel potentieel, deze woning is absoluut de moeite waard. De rustige omgeving, de tuin, de in te richten zolder en de reeds aanwezige voorzieningen maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. www.bureausavini.be Bureau Savini 071/535.796 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.129kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181203000223 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Keuken**: 9m² ## Address rue Ferrer 16, 6150 Anderlues ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: