# Villa te koop in Anderlues for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR5K6 ## Description NIEUW IN DE VERKOOP - 6150 Anderlues Momenteel verhuurd. Vrijstaande woning met magazijn en tuin. Circa 169 m² bewoonbare oppervlakte Perceel van 5 are 84 centiare Magazijn van circa 88 m² De villa bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een kantoor (15 m²), een woonkamer (14 m²), een eetkamer (15 m²), een ingerichte keuken (15 m²) en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met toilet en 3 slaapkamers (14, 15 en 23 m²). Op de tweede verdieping is er een bergzolder, bereikbaar via een uittrektrap. Kelder: kelders Technische aspecten: Elektrische installatie conform tot 2040 Centrale verwarming op gas Dubbel glas PVC-kozijnen met rolluiken EPC: E – 398 kWh/m².jaar Nr. 20250417015067 Kadastraal inkomen: € 922 Bied vanaf € 259.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars). Bureau Savini: 071/53.57.96 info@bureausavini.be www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.184kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250417015067 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: zitbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 15m² ## Address chaussée de Mons 392, 6150 Anderlues ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: