# Huis te koop in Anderlues for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXZ2 ## Description Trassud Immobilier presenteert u een prachtige villa in een rustige wijk van Anderlues. De indeling is als volgt: Op de begane grond: een grote inkomhal van 11,5 m², een lichte woonkamer van 42 m² gevolgd door een moderne, volledig uitgeruste keuken van 16 m², een apart toilet en een garage van 20 m² met een wasruimte. Op de eerste verdieping: een ruime overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers (14,5 m² - 14 m² - 12,5 m² - 10 m²), een apart toilet en een badkamer met douche van 10 m². Buiten: Een groot terras, een tuin en 4 parkeerplaatsen. Diversen: Pannendak met isolatie (2007), verwarmingsinstallatie (warmtepomp), elektrische installatie conform de voorschriften met zonnepanelen (20), PVC-kozijnen met dubbele beglazing, EPB B 138 kWh/m²/jaar nr. 20260916042538, rioolaansluiting, regenwaterreservoir van 3000 L, huis met houten skelet. Borgsom: 1500 €. Biedingen vanaf 399.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Neem contact op via 0493/44.70.43 voor alle vragen of bezichtigingen. VIDEO BESCHIKBAAR OP ONZE FACEBOOK-PAGINA ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 27.391kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916042538 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Info verwarming**: Omkeerbaar — Pompe à chaleur ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 42m² - **Zitruimte**: 42m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue du Premier Vivier 58, 6150 Anderlues ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: