# Huis te koop in Anderlues for € 170.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPKK ## Description TWEEGEZICHTSWEGENWONING – 2 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN & IN TE RICHTEN ZOLDER IN ANDERLUES ACTUALIMMO biedt u deze tweegevelswoning aan in Anderlues, met mooie mogelijkheden voor indeling en een interessant potentieel! Deze woning bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een zolder van ± 38 m², wat de mogelijkheid biedt om extra ruimte in te richten naar uw wensen. In de kelder vindt u verschillende ruimtes, waaronder een tweede keuken en een kleine badkamer. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin, toegankelijk vanuit de kelder. Er is een recht van overpad op het perceel. Een garage completeert dit geheel. Technische kenmerken: ◆ Centrale verwarming op gas ◆ Aanwezigheid van een houtkachel ◆ PVC-kozijnen met dubbele beglazing ◆ Elektriciteit niet conform de voorschriften ◆ Zolder van ± 38 m² ◆ Kelders met keuken en badkamer ◆ Energieprestatiecertificaat (EPC): C ◆ Bewoonbare oppervlakte van 171m² volgens EPC De pluspunten: Tweegevelswoning 2 slaapkamers Zolder met potentieel voor inrichting Garage Terras en tuin Extra ruimtes in de kelder BIEDEN Vanaf € 170.000 Informatie & bezoeken via Inès: 0483/09.21.67 Actualimmo Binche – IPI: 508068 De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de ontvangen biedingen te beoordelen. De gepubliceerde informatie is indicatief en niet bindend. Wilt u uw woning verkopen? Neem contact op met ACTUALIMMO voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.836kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026011993 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Keuken**: 14m² ## Address Rue Jules Destrée 148, 6150 Anderlues ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: