# Huis te koop in Andrimont for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGAP ## Description Flech’Euro heeft het genoegen u deze woning met 3 slaapkamers te presenteren, die veel potentieel biedt en een renovatie behoeft. De begane grond bestaat uit een inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een badkamer met een ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping omvat twee extra slaapkamers. Ten slotte beschikt de derde verdieping over een grote, in te richten zolder, die veel mogelijkheden biedt om deze naar uw wensen aan te passen. Een interessante kans voor liefhebbers van renovatie die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken. BIJZONDERHEDEN: Verwarming via een gaskachel in de woonkamer, houten dubbel glas, rolluiken bij elk raam, elektriciteit niet conform, kadastraal inkomen van € 542, aangesloten op het riool, 5 kelders, de draagconstructie van het terras heeft versterking nodig, mogelijkheid tot huur van een of twee garages. Alle foto's en plattegronden van deze woning vindt u op onze website. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 542 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 53.755kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250602000221 - **Energielabel**: E - **Info verwarming**: Geen verwarming — Poêle au gaz dans le salon ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 12m² - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Terras**: 10m² - **Zolder**: 36m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Paradis 165, 4821 Andrimont ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: