# Appartement te koop in Angleur for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LCZ1I ## Description BTW 6% (onder voorwaarden)! Gelegen op de eerste verdieping, bestaat het appartement "W1" (+/- 117 m² volgens EPC) uit een inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een privéterras van +/- 16 m² gericht op het westen, een nachthal die toegang geeft tot een badkamer met toilet en 3 slaapkamers, waarvan één master suite met aangrenzende badkamer, wasruimte. Er zijn talrijke binnen- en buitenparkeerplaatsen beschikbaar, evenals individuele kelders. Het gebouw is geïsoleerd volgens de huidige thermische en akoestische normen en biedt optimaal comfort en energiebesparing. Het appartement wordt casco verkocht (exclusief eindafwerking en verlichting). De kwaliteitsvolle keuken is volledig uitgerust en inbegrepen in de verkoopprijs. Er is een gasgestookte condensatieketel aanwezig met afzonderlijke meters (water, gas en elektriciteit). EPC: A, E Spec.: 80 kWh/m²/jaar, Totaal E: 9287 WH/jaar, nr. 20250508505835. Prijs exclusief kosten (BTW, aansluitkosten, notariskosten en registratiekosten). Kadastraal inkomen: nog niet toegekend. Neem gerust contact met ons op om een bezoek in te plannen! Meer informatie is op aanvraag beschikbaar via info@waucomont.be. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250508505835 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 6 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 16m² ## Address Quai Joseph Wauters 2, 4031 Angleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: