# Under option - Appartementsgebouw te koop in Angleur with 5 slaapkamers Zimmo code: LQGCQ ## Description Immobilière Borremans presenteert u dit prachtige appartementencomplex met 3 wooneenheden, ideaal gelegen in Sart-Tilman, op een steenworp afstand van de Universiteit van Luik. Het geniet van een uitzonderlijke locatie dicht bij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders en bestaat uit twee appartementen met 2 slaapkamers en een studio. Op de begane grond bestaat de studio uit een woonkamer (woon-, eet- en slaapkamer), evenals een keuken en een aparte doucheruimte. Het heeft ook een eigen terras. Technische kenmerken: gasverwarming (één centrale verwarmingsketel), elektrische boiler, PVC-kozijnen met dubbel glas, onroerende voorheffing: €417, elektriciteit niet conform. EPC D: 330 kWh/m²/jaar - 10.387 kWh/jaar - unieke code: 20260709023193 Op de eerste verdieping bestaat het appartement uit het volgende: een hal met toegang tot een aangename en lichte woonkamer die open is naar een nieuwe, volledig ingerichte keuken, een bijkeuken, een doucheruimte, twee slaapkamers waarvan één met dressing, en een apart toilet. Technische kenmerken: gasverwarming (centrale verwarmingsketel), gasboiler, PVC-kozijnen met dubbel glas, 10 zonnepanelen, onroerende voorheffing €1020, elektriciteit niet conform. EPC A: 62 kWh/jaar/m² - 5864 kWh/jaar - unieke code: 20260709031480 Op de tweede verdieping bestaat het appartement uit het volgende: een hal met toegang tot een lichte woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer. Technische kenmerken: gasverwarming (centrale verwarmingsketel), elektrische boiler, PVC-kozijnen met dubbel glas, onroerende voorheffing: €987, elektriciteit niet conform. EPC F: 484 kWh/m²/jaar - 45.930 kWh/jaar - unieke code: 20260709024376 Deze woning biedt een mooie investeringsmogelijkheid, dus wacht niet langer! Voor alle informatie en bezichtigingen: 0471203096 Informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.424 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.864kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709031480 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 143m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 2m² - **Tuin**: 143m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 4031 Angleur ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: