# Under option - Appartement te koop in Angleur with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXGK ## Description Immobilière Borremans presenteert dit prachtige appartement met 2 slaapkamers, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Sart-Tilman, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Het appartement profiteert van een rustige en groene omgeving en heeft bovendien een uitstekende ligging op korte afstand van de Universiteit van Luik, dicht bij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement bestaat uit een inkomhal met toegang tot een lichte leefruimte die grenst aan een recente, goed uitgeruste keuken, een berging, een doucheruimte, een apart toilet en twee slaapkamers, waarvan één met dressing. De woning beschikt ook over een balkon en een gemeenschappelijke tuin, waardoor u kunt genieten van een aangename buitenruimte in het groene landschap. Technische kenmerken: Stadsgasverwarming (gemeenschappelijke ketel) PVC-kozijnen met dubbel glas 10 fotovoltaïsche panelen Niet-conforme elektriciteit Kadastraal inkomen: € 1.020 Energieprestatiecertificaat A: 62 kWh/m²/jaar – 5.864 kWh/jaar Unieke code: 20260709031480 Mogelijkheid om te profiteren van registratierechten van 3% onder bepaalde voorwaarden. Dit appartement biedt een combinatie van rust, lichtinval, buitenruimte en uitstekende energieprestaties, in een bijzonder gewilde wijk van Sart-Tilman. Komt dit pand overeen met uw zoekopdracht? Neem contact met ons op via 0471/20.30.96 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.020 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.864kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709031148 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 8m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 145m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 800m - **Winkels**: 600m - **School**: 390m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Studieruimte**: 6m² - **Tuin**: 145m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address des bouleaux 8 8, 4031 Angleur ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: