# Studio te koop in Angleur for € 99.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSDZV ## Description L'Immobilière Borremans presenteert deze volledig gerenoveerde studio, ideaal gelegen in een rustige en groene woonwijk van Sart-Tilman, nabij de Universiteit van Luik. De uitstekende locatie, dicht bij openbaar vervoer, winkels, voorzieningen en snelwegen, maakt het een bijzonder aantrekkelijke woning voor een eerste aankoop of als investeringsobject. De studio bestaat uit een ruime leefruimte waar u een woon-, eet- en slaapgedeelte kunt creëren, een kitchenette, een aparte douchekamer en een dressing. Buiten kunt u ook genieten van een aangename privé binnenplaats van 12 m², wat een echte plus is voor dit type woning. Technische kenmerken: Verwarming op stadsgas (gemeenschappelijke ketel) Dubbel glas in PVC-kozijnen Elektrische boiler Niet-conforme elektriciteit Kadastraal inkomen: € 417 Energieprestatiecertificaat D: 330 kWh/m²/jaar – 10.387 kWh/jaar Unieke code: 2026070923193 Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk om te profiteren van een registratierecht van 3%. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via 0471/20.30.96 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 32m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **KI**: € 417 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.387kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709023193 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 32m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 800m - **Winkels**: 600m - **School**: 390m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche - **Keuken**: 4m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Bouleaux 8, 4031 Angleur ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: