# Under option - Rijwoning te koop in Angleur with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMXS ## Description Dit huis ligt in Angleur, in de wijk Kinkempois, en bevindt zich vlak bij alle voorzieningen (bus, station, scholen, winkels, …). Het is ideaal voor een gezin of als investering. De indeling van het huis is als volgt: op de begane grond: een hal van 10 m², een woonkamer van 27 m², een keuken van 9 m², een badkamer met toilet van 5 m² en een wasruimte van 1 m². Op de eerste verdieping: een overloop van 5 m², twee slaapkamers van 13 en 19 m². Op de tweede verdieping: een overloop van 5 m², een slaapkamer van 19 m², een inrichtbare zolder van 13 m². Het huis beschikt over een gezellige kleine tuin en een kelder. Dit huis is in goede staat en heeft slechts een kleine opknapbeurt nodig om er met uw gezin te kunnen wonen. Enkel- en dubbelglasramen van PVC en hout, elektriciteit conform de voorschriften, handbediende luiken aan de voorzijde, nieuwe boiler. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 155.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 96m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 155.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 88.527kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 655kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701035332 - **Energielabel**: G - **Info verwarming**: Niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 96m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer 1**: 27m² - **Nachthal 1**: 5m² - **Nachthal 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Zolder**: 13m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Rue du Chêne 30, 4031 Angleur ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: