# Rijwoning te koop in Angleur for € 269.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTJ4 ## Description Deze woning is ideaal gelegen in Angleur, vlak bij alle voorzieningen (bus, station, scholen, winkels, …), en biedt ruime ruimtes die talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. De gunstige ligging maakt het huis ideaal voor een gezin of als investeringsproject. De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond: een gezellige woonkamer van 27 m², een ingerichte keuken van 18 m², een apart toilet met ruimte voor een wasmachine van 4 m², een berging van 2 m² en een fiets-/motorgarage van 5 m². Op de eerste verdieping: een overloop van 12 m², twee slaapkamers van 13 en 15 m², een doucheruimte met toilet van 8 m². Op de tweede verdieping: een multifunctionele ruimte van 16 m², twee slaapkamers van 9 en 14 m². Buiten maakt een binnenplaats van 30 m² het geheel compleet en biedt een aangename ruimte om van de mooie dagen te genieten. Technische voorzieningen: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, warmtepomp, zonnepanelen, alarmsysteem. Een ruim huis met talrijke inrichtingsmogelijkheden. Heeft u interesse in dit pand? Neem dan contact met ons op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 111m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 793 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 24.135kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415013254 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 615m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 2m² - **Parking**: 5m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer 1**: 27m² - **Nachthal**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Toilet 1**: 4m² - **Terras**: 30m² - **Woonkamer 2**: 27m² - **Zitruimte**: 27m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Rue du Val-Benoît 2, 4031 Angleur ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: