# Huis te koop in Angleur for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXHH ## Description L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale. Situées dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cette maison offre un excellent cadre de vie, idéale pour une famille ou pour un projet de colocation grâce à sa proximité immédiate avec une école et la gare. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Caractéristiques principales: Revenu Cadastral: 475 € Installations électriques: Conformes Châssis: Double vitrage PVC Toiture: En bon état Chauffage: Central au Gaz PEB: D — Espec 295 kWh/m².an — E totale 27 975 kWh/an — Numéro 20260712011867 Emplacement idéal, à proximité des écoles, de la gare et de toutes les commodités Une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un investissement locatif en colocation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.975kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260712011867 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Garde-Dieu 19, 4031 Angleur ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: