# Huis te koop in Angleur for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX9O ## Description Zeldzame kans: volledig gerenoveerde woning in een rustige en groene omgeving in Angleur! Dit gezellige, volledig gerenoveerde huis ligt in Angleur, vlak bij het bos, het RAVEL-pad, het station en winkels. Het geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen en de verbindingen naar het stadscentrum en de grote snelwegen ligt. Het is volledig gerenoveerd en biedt nu een comfortabel, functioneel en instapklaar interieur, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De indeling van het huis is als volgt: Kelder: 1 kelderruimte Begane grond: entreehal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte, doucheruimte met toilet, 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, 1 slaapkamer, grote doucheruimte met toilet, 2e verdieping: 2 slaapkamers om van de mooie dagen te genieten; Buiten: gezellige kleine stadstuin met een ideale ligging om van de mooie dagen te genieten, garage (ideaal voor motor, fiets, aanhanger, opslag) Technisch gezien beschikt de woning onder meer over volledige isolatie, een nieuw geïsoleerd dak, PVC-dubbele beglazing, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, een verwarmingssysteem met omkeerbare airconditioning en warmtepomp, en een waterontharder. Met zijn EPC-klasse C combineert dit huis comfort, recente renovatie en een laag energieverbruik. Een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, energiezuinig huis op een goede locatie in een aangename woonomgeving dicht bij de natuur. Zeker een bezichtiging waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 98m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 359 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 26.881kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819037729 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Omkeerbaar — pompes à chaleur réversibles ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m² - **Badkamer 2**: 8m² - **Eetkamer**: 12m² - **Parking**: 18m² - **Keuken**: 8m², neuve - **Woonkamer 1**: 14m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Waskamer**: 4m² - **Terras**: 5m² - **Woonkamer 2**: 13m² - **Zitruimte**: 13m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Crucifix 18, 4031 Angleur ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: