# Huis te koop in Angre for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQO5U ## Description Prachtige villa met veel potentieel, grote tuin en bouwgrond! Bent u op zoek naar een charmante vrijstaande woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt aanpassen? Deze karaktervolle viergevels villa zal u betoveren met zijn ruimte, lichtinval en het enorme potentieel voor uitbreiding. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met toegang tot een prachtige veranda (terras), een keuken, een bijkeuken, een wasruimte, een garage en een apart toilet aan de voorkant, evenals twee slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen heel comfortabel is. Op de bovenverdieping biedt de zolder, die al bereikbaar is via een bestaande trap, tal van mogelijkheden voor indeling: creëer een ruime master suite, twee extra slaapkamers, een werkruimte of een speelkamer, afhankelijk van uw behoeften. Buiten kunt u genieten van een prachtige aangrenzende tuin, een echte groene oase, ideaal voor liefhebbers van rust en de natuur. Als kers op de taart heeft het pand ook een bouwgrond, wat tal van mogelijkheden biedt. U kunt hier denken aan een aparte woning, een verkaveling of zelfs een prachtige uitbreiding om de leefruimte te vergroten (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Een zeldzame kans voor liefhebbers van woningen die gemoderniseerd mogen worden, en die rust, potentieel en kwaliteit van leven combineren. Diversen: Dubbel glas, elektrische accumulatieverwarming, elektrische boiler voor warm water. EPC: G - 516 kWh/m².jaar (vanwege de elektrische verwarming). Kadastraal inkomen: €842. Totale oppervlakte: 25 are 10 ca. Prijs (villa en bouwgrond): Bieden vanaf €320.000, exclusief makelaarskosten, die voor rekening van de koper komen. Niet-bindende reclameboodschap zonder dat dit een aanbod inhoudt. De eigenaars behouden zich het recht om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele biedingen op hun pand. Eventuele verhogingen van de prijs zijn afhankelijk van de regels van het bodvoorstel van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De aangegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC-certificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 241m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 842 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 124.182kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 516kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260728016365 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming — Boiler électrique pour l'eau chaude ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.510m² - **Woonoppervlakte**: 241m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: Meublée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7387 Angre ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: