# Under option - Huis te koop in Angre with 2 slaapkamers Zimmo code: LRTRK ## Description ONDER OPTIE – ER WORDEN GEEN VERTONINGEN MEER INGEPLAND Gelegen in Angre, een rustig en aangenaam dorp, biedt deze charmante woning met drie gevels ruime kamers en veel mogelijkheden voor renovatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², ideaal om gasten te ontvangen en tijd door te brengen met het gezin. Op de begane grond bevindt zich ook een keuken en een badkamer. Op de bovenverdieping vindt u twee mooie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is en gemakkelijk kan worden opgedeeld om een derde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping herbergt een grote zolder met tal van mogelijkheden voor renovatie (extra slaapkamers, speelkamer, kantoor, enz.). De woning beschikt ook over een kelder. Buiten is er een zijdoorgang die directe toegang geeft tot de tuin, wat erg handig is in het dagelijks leven. Een mooie en aangename tuin completeert het geheel, samen met een garage. EPC G – Nr. 20260408023059 – Espec 535 – Etotaal 66179. Prijs: Biedingen vanaf € 175.000, exclusief makelaarskosten, voor rekening van de koper. Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als aanbod. De verkopers behouden zich het recht om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen op hun woning. Eventuele verhogingen van de prijs zijn onderhevig aan de regels van het bodprocedure van Logissim. Raadpleeg onze tabel en voorwaarden op: www.logissim.be. De vermelde oppervlakte is gebaseerd op het EPC-certificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 463m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 332 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 66.179kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 535kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260408023059 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel - pellets — Boiler électrique pour l'eau chaude ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 463m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Meublée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7387 Angre ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: