# Landhuis te koop in Anhée for € 425.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: L84H5 ## Description Positieve punten: · Zeer gewaardeerd karakterhuis · Relatief zeldzame woning op de markt · Goede locatie · Oppervlakte van het perceel ± 22 are · Behoud van historische elementen · Rustige straat – geen verkeer · Woning gelegen aan het jaagpad / uitzicht op de Maas · Aangename ruimtes en veel lichtinval · Een woning waar je meteen verliefd op wordt · Toeristische regio · Aanwezigheid van een watersportcentrum in de buurt · Aanwezigheid van een garage voor 2 auto's · Mogelijkheid om bouwgrond aan de overkant van de straat te verwerven Opmerkingen: · De woning is gelegen in een overstromingsgebied · Oriëntatie van de tuin noordoost · Momenteel slechts één badkamer aanwezig · Van de 6 slaapkamers hebben er momenteel 3 geen centrale verwarming · Licht geluidsoverlast van de N92 · Garage aan de overkant van de straat · Er zijn aanzienlijke renovatiewerkzaamheden nodig (elektrische installatie, isolatie, vloerbedekking, badkamers, keuken, verwarming, afwerking, enz.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.038 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 139.922kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 401kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509005138 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 73kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.200m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.100m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Slaapkamer 6**: 17m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 2.100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 5537 Anhée ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: