# Huis te koop in Anlier with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPYZ ## Description ERA B-LUX presenteert u deze prachtige, volledig gemeubileerde vrijstaande woning uit 2022, gelegen in een rustige en groene omgeving in Anlier, in de gemeente Habay. De woning staat op een perceel van bijna 7 are en biedt een aangenaam uitzicht op het bos, op het zuiden gelegen. Deze woning maakt meteen indruk met haar gezellige sfeer, de verzorgde afwerking en het moderne comfort.De begane grond is opgebouwd rond een ruime, lichte woonkamer met een open en perfect uitgeruste keuken, evenals een prachtige oudersuite met een inloopkast en een moderne badkamer.Een inkomhal met apart toilet, een ingerichte wasruimte en een garage met opbergruimte maken deze verdieping compleet.Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer.Buiten biedt een gemeubileerd terras van 25 m² een aangename, intieme leefruimte.De woning beschikt bovendien over voorzieningen die voldoen aan de huidige normen: EPC-klasse A, zonnepanelen, gasverwarming, een houtkachel en een alarmsysteem.Een huis waar u zich meteen thuis voelt. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 672m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 1.005 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 13.749kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 60kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908045385 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 672m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Perceelbreedte**: 22m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kleedkamer**: 8m² - **Garage**: 29m² - **Keuken**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Waskamer**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chemin de la Fagne du Loup 10, 6721 Anlier ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: