# Huis te koop in Annevoie-Rouillon for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCQW ## Description Op zoek naar rust zonder ver van alles verwijderd te zijn? EasyHome stelt u deze mooie woning voor, gelegen in Annevoie, tussen Dinant en Namen, vlak bij alle voorzieningen. Op het gelijkvloers wordt u meteen gecharmeerd door de nieuwe keuken op maat, die aansluit op een pas gerenoveerde eetkamer. Daarnaast beschikt u over een woonkamer, een bureauruimte en een ruime wasplaats die u volledig naar wens kunt inrichten. Op de verdieping ontdekt u drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een volledig opgefriste doucheruimte. Een inrichtbare zolder van meer dan 75 m² maakt het geheel compleet en biedt heel wat extra mogelijkheden. Ook buiten staan rust en charme centraal. Over de volledige lengte van de gevel loopt een terras. De tuin, die uit verschillende zones bestaat, beschikt over een tweede terras en een voorziene ruimte voor een buitenzwembad, waarvoor de houten bekisting reeds werd uitgevoerd. Prijs: € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.392kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 474kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260422028765 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 117kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,13m² - **Slaapkamer 2**: 9,7m² - **Slaapkamer 3**: 9,15m² - **Tuin**: 90m² ## Address Rue des Campagnes 30, 5537 Annevoie-Rouillon ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: