Appartementsgebouw te koop in Ans voor € 325.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LNA57

Appartement met energieklasse D, 5 badkamers, garage, tuin, 247m² woonoppervlakte en zwembad.

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport ​à Ans.
​Rez-de-chaussée commercial: Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale.
​Partie résidentielle: 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité.
​1 Garage privatif.
​3 Caves de rangement.
​1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation).
​1 Chaufferie commune parfaitement entretenue.
Revenu locatif mensuel: 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau).
​Électricité: 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires).
​Chauffage & Eau: Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer.
​Rendement immédiat: 100% du bâtiment est actuellement loué.
​Emplacement stratégique: Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Note aux investisseurs: Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition.
Toiture: bon état
Électricité: en attente de réception
Chauffage: chauffage central au mazout
Revenu cadastral: 2372 €
PEB: D – E. spec: 291 kWh/m².an – E. totale: 11593 kWh/an – N° 20170606000549
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