# Commercieel gebouw te koop in Ans for € 650.000 Zimmo code: LP5NU ## Description Immobilière Borremans presenteert u dit gemengd gebouw, ideaal gelegen in een winkelstraat in Ans, dat te koop wordt aangeboden. Het bestaat uit: - Commerciële ruimte op de begane grond (momenteel ingericht als meubelwinkel) met een oppervlakte van 350 m² en kelders (opslag - showroom) onder het gehele oppervlak. Op de eerste verdieping: - Appartement met aparte inkomhal, bestaande uit: een ruime leefruimte met open woon-/eetkamer met aansluiting op de ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 1 bureau/dressing, een badkamer en een apart toilet. Deze woning is ideaal voor een investeerder die direct huurinkomsten wil genereren of voor iedereen die een winkel in Ans wenst te openen. De pluspunten: - Aparte meters en ingang - Hoog rendement - Ideale ligging in een winkelstraat - Nabijheid van de snelwegen - Zeer licht appartement - Kelders over het gehele oppervlak - Elektriciteitskeuring is aan de gang EPC E - 353 kWh/m²/jaar - unieke code: 20230511022105 Komt dit pand overeen met uw wensen? Wacht niet langer en neem contact met ons op! Informatie en bezichtigingen via telefoon op 019/58.77.81. Deze informatie wordt verstrekt ter informatie en is niet bindend. Let op: de foto's van de begane grond zijn slechts visualisaties om de huidige activiteit van de huurder te respecteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 55.198kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230511022105 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 50m - **School**: 1.100m - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue des Français 76 bus 11, 4430 Ans ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: