# Under option - Huis te koop in Ans with 4 slaapkamers Zimmo code: LLTQN ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 4 chambres d'une superficie totale 165m2 située dans un quartier calme a ANS, ce bien est composé comme suit: AU RDC: entrée ( 6) - couloir ( 2) - 2 chambres ( 10 - 16) - salle de bain (21) AU 1ER ÉTAGE: hall de nuit ( 3) - cuisine ( 7) - salon ( 25) - salle a manger ( 18) AU 2 EME ETAGE: hall de nuit ( 4) - 2 chambres ( 20 - 21) - salle de bain (10) CAVE: cave ( 23) - buanderie ( 20) - WC ( 2) Découvrez cette grande maison de caractère idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Avec ses 4 chambres, ses espaces lumineux et modulables, cette maison constitue une base idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Quelques travaux sont à prévoir, laissant toute la liberté de repenser et valoriser chaque espace selon vos envies. Un extérieur agréable vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison au cachet indéniable, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d’espace, de potentiel et de tranquillité. Toiture: Bon état Chauffage: mazout Châssis: Double vitrage en PVC Électricité: en attente de reception Revenu cadastral: 820 euros PEB: D - E. spec: 338 kWh/m2.an - E. total: 67 628 kWh/an - Numéro: 20250328004101 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute! N'attendez plus venez la visiter! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.628kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250328004101 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Branche Planchard 109, 4430 Ans ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: