# Under option - Huis te koop in Ans with 3 slaapkamers Zimmo code: LMLPQ ## Description EasyHome biedt een woning aan in Ans, met een praktische indeling en veel potentieel. De inkomhal leidt naar de leefruimte, bestaande uit een aangename en lichte woonkamer en eetkamer, evenals een volledig ingerichte keuken. Aan de achterkant bevinden zich nog een extra kamer en een berging, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de ruimte in te richten zoals gewenst. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een studeerkamer die kan dienen als extra slaapkamer, en een badkamer. De kelder biedt extra opbergruimte, wat erg handig is voor het organiseren van uw dagelijkse bezittingen. Buiten kunt u genieten van een terras aan de achterkant, waar u heerlijk kunt ontspannen in een rustige omgeving. Technische kenmerken: Gasgestookte verwarming (kachels) Overwegend dubbel glas (aluminium/PVC) Energieprestatiecertificaat (EPC): E Elektrische installatie niet conform (conformiteitsattest wordt opgemaakt – aanpassing vereist) Deze woning is een uitstekende kans voor een koper die wil investeren in een huis met potentieel en het naar eigen wens wilt aanpassen. Informatie en bezichtigingen: EasyHome Luik – 04 295 60 59 Prijs: € 225.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.558kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 419kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250924037246 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: vloerbekleding: quickstep - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 8m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Alexis Lekeux 5, 4430 Ans ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: