# Huis te koop in Ans for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRE0J ## Description Charmante woning met 2 slaapkamers, tuin en privé-parking in Ans Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het station van Ans en alle voorzieningen, ontdek deze woning die comfort en functionaliteit biedt. Indeling: Gelijkvloers: Een inkomhal met apart toilet, een woonkamer en een ingerichte keuken met directe toegang tot een mooi terras van 20 m² dat uitmondt in een aangename tuin. Eerste verdieping: Een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, een kantoorruimte ideaal voor thuiswerken, en een functionele badkamer (voorzien van een bad en een dubbele wastafel). Kelder: Technische ruimtes met een wasplaats, een kelder en de stookruimte. De belangrijkste troeven: Parking: Een echte pluspunt in de stad, de woning beschikt over een privé-parkeerplaats aan de achterkant van de tuin, toegankelijk via een veranda. Het station is vlakbij. Comfort: Centrale verwarming op olie. Ramen en deuren: PVC-kozijnen met dubbele beglazing (geïnstalleerd in 2000). Energieprestatiecertificaat: EPC: Klasse D (Nr. 20250804018296). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.112kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250804018296 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,6m² - **Slaapkamer 1**: 14,98m² - **Slaapkamer 2**: 13,72m² - **Keuken**: 12,75m² - **Studieruimte**: 6,02m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Henri Delvaux 21, 4430 Ans ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: