Gemengd gebruik te koop in Ans voor € 280.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LRLI5

Huis met energieklasse E, een badkamer en 307m² woonoppervlakte.

Gelegen op de hoek van de Rue de la Caisserie en de Rue de l'Yser in Ans, biedt dit gemengde gebouw uit het begin van de 20e eeuw een royale oppervlakte van 367 m², inclusief kelderruimte, ofwel 307 m² zonder kelder, op een perceel van 194 m². Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte, terwijl de bovenverdiepingen volgens kadastrale en stedenbouwkundige gegevens twee appartementen huisvesten. Momenteel genereren de woningen een huurinkomsten van € 1.425 per maand, exclusief kosten en zonder de commerciële ruimte mee te rekenen. Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor een investeerder die op zoek is naar een pand met een combinatie van commerciële activiteit en woonunits, met potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. Er zijn werken nodig om het gehele gebouw te moderniseren en te verbeteren. Technisch gezien is het gebouw voorzien van centrale verwarming op stookolie en dubbel glas in PVC-kozijnen. De elektrische installatie voldoet niet aan de normen. Door de oppervlakte, de gemengde indeling en het huurpotentieel vormt dit gebouw een interessante kans voor een investerings- of renovatieproject in Ans. Wilt u het pand bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact met ons op via Toon nummer .