Gemengd gebruik te koop in Ans voor € 280.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LRLI5

Ans – Immeuble mixte avec potentiel de valorisation

Gelegen op de hoek van de Rue de la Caisserie en de Rue de l'Yser in Ans, biedt dit gemengde gebouw uit het begin van de 20e eeuw een royale oppervlakte van 367 m², inclusief kelder, ofwel 307 m² zonder kelder, op een perceel van 194 m². Het pand bestaat op de begane grond uit een commerciële ruimte, terwijl de bovenverdiepingen volgens kadastrale en stedenbouwkundige gegevens twee appartementen huisvesten. Momenteel genereren de woningen een huurinkomen van € 1.425 per maand, exclusief kosten, zonder de commerciële ruimte mee te rekenen. Deze indeling biedt daarmee interessante mogelijkheden voor een investeerder die op zoek is naar een pand dat zowel commerciële als residentiële functies combineert, met mogelijkheden tot waardevermeerdering na renovatie. Er zijn werken nodig om het hele gebouw te moderniseren en te verbeteren. Technisch gezien beschikt het gebouw over centrale verwarming op stookolie en dubbelwandige PVC-ramen. De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften. Dankzij de oppervlakte, de gemengde indeling en het huurpotentieel vormt dit pand een interessante kans voor een investerings- of renovatieproject in Ans. Wilt u een bezoek brengen of meer informatie ontvangen? Neem contact met ons op via Toon nummer .