# Bel-étage te koop in Ans for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRYF ## Description Ontdek deze prachtige woning met drie slaapkamers, perfect voor een gezin en voorzien van ruimtelijke vertrekken en een functionele indeling. De begane grond bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime garage met wasruimte (30 m²) en een stookruimte (5,25 m²). Een tuin van 110 m² maakt dit niveau compleet en biedt de mogelijkheid om te genieten van een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met toegang tot een ruime L-vormige woonkamer (33,25 m²), een keuken (14 m²) en een achterkeuken (3,5 m²). De nachthal op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (12,75 m², 9,75 m², 18 m²) en een badkamer met toilet (5,5 m²). EPC… Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met het makelaarskantoor B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 1.363 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 51.525kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ‭20261027012396‬ - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 88kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — citerne 2000 l + chaudière 1994 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 30m² - **Hal**: 16m² - **Keuken**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue Bonne Fortune 14, 4430 Ans ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: