# Under option - Commercieel gebouw te koop in Anthisnes Zimmo code: LJID0 ## Description Bent u op zoek naar een investering in de meest bekende commerciële ruimte op het gelijkvloers in Anthisnes? Een iconisch adres, gelegen in het hart van het lokale leven, met uitstekende zichtbaarheid en constante bezoekersstroom. Antoineimmo Nandrin biedt u dit volledig lege en vrijstaande handelspand aan op de begane grond, met royale ruimtes en veel mogelijkheden voor herinrichting. Dit pand is een ideale kans voor zelfstandigen of ondernemers die een nieuwe activiteit willen starten of uitbreiden. Het leent zich perfect voor diverse projecten, zoals horeca, winkels, kantoren of andere activiteiten. De open indeling biedt maximale flexibiliteit bij het inrichten van de ruimte, zodat u het pand kunt aanpassen aan de specifieke behoeften van uw project. Het handelspand bestaat uit een gezellige koffieruimte van 40 m² – een frituurruimte van 25,7 m² – een functionele achterkeuken van 9 m² – twee toiletten met een totale oppervlakte van 6 m² – circa 50 zitplaatsen – PVC-ramen met dubbel glas – centrale verwarming op gas. Informatie en bezichtigingen: Kevin Thône, tel. 0460 97 43 21 of per e-mail via kevin@antoineimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Centre 40, 4160 Anthisnes ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 bus 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: