# Kantoor te huur in Antwerpen for € 6.283 Zimmo code: LN9OF ## Description De “Antwerp North Offices” bevinden zich op een strategische hoeklocatie aan de Italiëlei en de Londonstraat, op de herontwikkelde site van het voormalige Entrepotgebouw. Het Avenue Building is volledig ingericht als kantoorgebouw, terwijl de London Tower een gemengd karakter heeft met kantoorruimtes op de verdiepingen 0 tot 4 en residentiële units van verdieping 5 tot en met 22. Het geheel beschikt over drie ondergrondse niveaus met parkeerfaciliteiten, toegankelijk voor zowel de gebruikers van de kantoren als de bewoners van beide gebouwen. Huurprijs zonder laadpaal: €1.560/plaats/jaar Huurprijs met laadpaal: €2.160/plaats/jaar De eigenaar voorziet, in samenwerking met een gespecialiseerd technisch ingenieursbureau, een doorgedreven technische analyse van het gebouw. Deze studie richt zich onder meer op de optimalisatie van ventilatie, verwarming en koeling, energiezuinige LED-verlichting, beveiliging via toegangscontrole en de algemene uitstraling van het gebouw, inclusief de inkomzone en mogelijke faciliteiten. Specifieke kenmerken: Uitstekende zichtbaarheid Vlotte bereikbaarheid (wagen & openbaar vervoer) Integratie van moderne technieken Gunstige parkeerratio (1 plaats / 55 m²) Ambitie richting BREEAM Excellent certificatie ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.283 - **Woonoppervlakte**: 457m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 6.283 - **Prijs /m²**: € 165 ## Energie - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241209-0016276156 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 457m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 5 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 6 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 457m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Noorderplaats 5, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: