# Horeca te huur in Antwerpen for € 3.750 Zimmo code: LT3FE ## Description Nationalestraat 85 - 2000 Antwerpen Een zeldzame commerciële opportuniteit op een van de meest commerciële en levendige assen van Antwerpen. Nationalestraat 85 bevindt zich op een bijzonder sterke locatie in het historisch centrum, midden in de dynamiek van de Nationalestraat. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen de Groenplaats en het Zuid en combineert een sterke passage met een gevarieerd publiek van bewoners, shoppers, toeristen, studenten en bezoekers van de binnenstad. De Nationalestraat staat bovendien bekend als een belangrijke mode- en winkelstraat, aangevuld met een sterke mix van horeca en lokale handelszaken. Het pand beschikt over een grondoppervlakte van circa 160 m². Een oppervlakte van deze omvang op een dergelijke centrale locatie is bijzonder schaars en biedt ruimte voor verschillende commerciële concepten. De huidige bestemming is vergund als horeca. Een invulling als detailhandel behoort eveneens tot de mogelijkheden, mits het bekomen van de vereiste vergunningen. Het pand beschikt reeds over een dampkap, wat een belangrijke troef vormt voor een horeca-exploitatie en de opstart van een nieuw concept. Achteraan bevindt zich bovendien een bijgebouw dat uitstekend kan worden ingericht als klein kantoor, personeelsruimte of opslagruimte. Er is eveneens een douche en een klein keukentje aanwezig, wat zorgt voor extra functionaliteit voor personeel of uitbaters. Belangrijkste kenmerken: • Nationalestraat 85, 2000 Antwerpen • Zeer sterke commerciële passage • Centrale ligging in het historisch centrum • Circa 160 m² grondoppervlakte • Vergund als horeca • Mogelijkheid tot detailhandel, onder voorbehoud van de vereiste vergunning • Bestaande dampkap • Bijgebouw voor kantoor, opslag of personeelsruimte • Douche aanwezig • Klein keukentje voor personeel • 6 maanden huurwaarborg vereist, te voorzien via waarborg of bankgarantie Een uitzonderlijk pand voor een horeca-, retail- of hybride concept dat maximaal wil profiteren van de passage en commerciële uitstraling van de Nationalestraat. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.750 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 3.750 ## Energie - **EPC-waarde**: 738kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202111113-00024444997-KNR-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20.804kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Nationalestraat 85, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: