# Duplex te koop in Antwerpen for € 439.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLX6C ## Description Middenin het kloppende hart van ‘t historische Antwerpen bevindt zich dit indrukwekkende appartement. Met iconische hotspots zoals de Groenplaats, de Grote Markt en de Meir op slechts een steenworp afstand, geniet je hier dagelijks van de unieke charme en bruisende energie van de stad in al haar facetten. Je komt binnen op de derde verdieping van dit mooi onderhouden gebouw, waar men vervolgens wordt verwelkomd in een praktische inkomhal met gastentoilet. Aansluitend heb je de riante leefruimte waar een warme, natuurlijke sfeer meteen voelbaar is dankzij de karakteristieke houten balken en prachtige planchervloeren. Bovendien staat deze ruimte in directe verbinding met het zonnige terras, een plek die ongetwijfeld uitnodigt om volop te genieten van de heerlijke buitenlucht. Verder heb je nog een moderne keuken welke werd uitgerust met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en hedendaagse toestellen, een perfecte combinatie tussen functionaliteit en comfort. Daarnaast beschikt dit appartement nog over een ruime slaapkamer van 17 m² met aangrenzend een badkamer met douche, handdoekradiator, lavabo in meubel en aansluitingen voor was- en droogmachine. Tot slot is er nog een royale mezzanine van 16 m², die perfect kan dienen als tweede slaapkamer. Deze verdieping beschikt eveneens over een ensuite badkamer met instapdouche, toilet en lavabo in meubel. Dit is een buitenkans voor wie zoekt naar een combinatie tussen authenticiteit, licht, ruimte én een AAA-locatie, wellicht ben jij die persoon! Maandelijkse kosten: provisie van € 176,30 (wordt per kwartaal opgevraagd) met een jaarlijkse afrekening (inclusief onderhoud van het gebouw, tuinen en lift, schoonmaak, water en elektriciteit gemene delen, syndicus. Technische gegevens: Lift aanwezig! Centrale verwarming op gas (individueel) via een condenserende ketel, HR-beglazing en dubbele beglazing in hout. Elektriciteit is conform! Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C). Renovatieverplichting niet van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.900 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 439.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 16,8m² - **Slaapkamer 2**: 16,4m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 3,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bergstraat 16, 2000 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: