# Appartement te koop in Antwerpen for € 850.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOLVB ## Description Op de grens tussen de Groenplaats, de Grote Markt en de Wilde Zee bevindt zich een van de meest markante adressen van het Antwerpse stadscentrum. De Nationalestraat vormt hier de schakel tussen historisch erfgoed en het bruisende leven van de stad, met een onbelemmerd zicht op de Kathedraal en de Groenplaats dat dag na dag indruk maakt. Dit appartement van 264 m² biedt niet alleen een zeldzame combinatie van ruimte en ligging, maar vormt ook een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders. Het pand bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke appartementen die later werden samengevoegd. De mogelijkheid om deze opnieuw op te splitsen, mits de nodige vergunningen en goedkeuringen, biedt interessante perspectieven voor wie wil investeren in twee zelfstandige wooneenheden op een absolute toplocatie. De huidige indeling omvat een indrukwekkende, lichtrijke leefruimte van 85 m² met aangrenzend bureau, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een en-suite badkamer met sauna en inloopdouche, aangevuld met een dressing. Het appartement verkeert in uitstekende staat en beschikt over een gunstig EPC-label C. Net de combinatie van de royale oppervlakte, de oorspronkelijke indeling als twee entiteiten en de uitzonderlijke ligging maakt dit eigendom zo interessant. Voor investeerders biedt een eventuele heropdeling de mogelijkheid om twee afzonderlijke appartementen te creëren, elk met een eigen verhuur- of verkoopstrategie. Een zeldzame vastgoedopportuniteit in het historische hart van Antwerpen, waar ligging, flexibiliteit en investeringspotentieel samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 217kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3282554 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 28m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nationalestraat 4 bus 33-34, 2000 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: