# Duplex te koop in Antwerpen for € 298.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRL5W ## Description Op het Falconplein, centraal gelegen tussen het Eilandje en de historische binnenstad van Antwerpen, bevindt zich dit aangename duplexappartement met een totale oppervlakte van ca. 71 m². Het appartement maakt deel uit van een verzorgd gebouw dat in 2017 volledig werd heropgebouwd en gerenoveerd. Een bijzonder pluspunt is de ligging achteraan op het perceel. Via de gemeenschappelijke inkom bereik je een koer, vanwaar dit appartement een eigen toegang heeft. Hierdoor geniet je van een meer besloten ligging en een aangename afstand van de straat. De duplex is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en heeft een praktische indeling. Op de eerste verdieping kom je binnen in een inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet. Verder bevinden zich hier de woonkamer en de open keuken. De leefruimte geniet van een aangename verbinding met het terras, waardoor je ook buiten over een eigen plek beschikt. De open keuken is uitgerust met o.a. kwalitatieve AEG-toestellen en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich de badkamer, de slaapkamer en een extra berging. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, toilet en douche. De slaapkamer is zeer ruim en biedt voldoende plaats voor een bed, kastruimte en zelfs een bureau.  De extra berging op de tweede verdieping is bijzonder praktisch en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. Het appartement beschikt over houten ramen met HR-glas en een geïsoleerd dak. Met een EPC-label B en een EPC-score van 138 kWh/m² jaar is ook op energetisch vlak een goede basis aanwezig. De maandelijkse algemene kosten bedragen circa €200. Het appartement beschikt daarnaast over een private kelderberging en er is een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Indeling Gelijkvloers: toegang via trap naar de eerste verdieping 1e verdieping: inkomhal, vestiaire, apart toilet, woonkamer, open keuken en terras 2e verdieping: badkamer, slaapkamer en berging met aansluiting voor wasmachine De ligging is bijzonder centraal: het MAS, de Scheldekaaien, het Eilandje en de historische binnenstad bevinden zich allemaal op wandelafstand. Ook winkels, horeca en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Een interessant appartement voor wie op zoek is naar rustiger wonen in de stad, zonder in te leveren op ligging en bereikbaarheid. Wens je meer informatie of een bezichtiging? Mail naar info@wellimmo.net of bel 03 225 00 68. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Prijs /m²**: € 3.973 - **KI**: € 599 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Fietsenberging**: gemeenschappelijke ruimte - **Kelder**: privatieve kelder - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: parket - **Vestiaire**: 1m² - **Toilet**: 1,2m², hangtoilet, handenwasser - **Woonkamer**: 33m², parket - **Open keuken**: Koelkast met vriesvak, inductievuur AEG, vaatwasser, dampkap, combi-oven AEG - **Terras**: 4m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer**: 21,2m², parket - **Badkamer**: 4,3m², enkele lavabo, spiegelkast, douche, hangtoilet - **Berging**: 2,9m² - **Technische ruimte**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Falconplein 34, 2000 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: