# Appartement te koop in Antwerpen for € 588.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEEN ## Description Op een prachtige ligging aan het water, op ‘t Eilandje, treffen we dit karaktervolle duplexappartement met zicht op het Kattendijkdok. Deze levendige buurt combineert de charme van de oude havendokken met een bruisend stadsleven: musea, restaurants, koffiebars en terrasjes om de hoek. Daarnaast is het historische centrum vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie en werd in 2010 volledig gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 148 m² biedt deze duplex een ruimte die in de stad zeldzaam is. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomt door een inkomhal met authentieke tegelvloer. Een mooie knipoog naar het verleden van het pand. Op de eerste verdieping: een woonkamer met authentieke parket en de open keuken. Samen vormen ze een aangename leefruimte met zicht op het Kattendijkdok. De mooie plafondhoogtes (3,34 m & 3,00m) zorgen dan weer voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Vanuit de keuken stapt u zo het privatieve terras, vervaardigd uit tropisch hardhout, op. Ideaal om buiten te ontbijten of na te genieten op aangename avonden. Op dit niveau bevinden zich ook een ruime slaapkamer op parket met een aanpalende technische berging. De tweede verdieping, volledig afgewerkt met een sfeervolle geschilderde houten plankenvloer, vormt een rustgevend en sfeervol slaapgedeelte. Hier vinden we een grote master bedroom en een veelzijdige kamer met eveneens zicht op het dok. Die kamer kan dienst doen als slaapkamer, bureau of dressing en beschikt over een en-suite badkamer met lavabomeubel, douche en handdoekradiator. Twee kelderbergingen zijn in de prijs inbegrepen. Tot slot zorgt de kleinschaligheid van de residentie voor een persoonlijke en aangename woonomgeving, midden in een van de meest geliefde buurten van Antwerpen. TROEVEN: Unieke ligging op ‘t Eilandje met zicht op het Kattendijkdok Mooie plafondhoogtes en bijhorende ruimtelijk gevoel Kleinschalige residentie Voor meer info: 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 588.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 588.000 - **Prijs /m²**: € 3.585 - **KI**: € 722 - **Maandelijks**: € 60 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003961660-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 164m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 5m², Op tegelvloer - **gang**: 4,56m² - **Woonkamer**: 35m², Op parketvloer - **Keuken**: 10m², Voorzien van een gasfornuis, gootsteen, vaatwasser en afzuigkap. Werkblad in hout - **Slaapkamer 1**: 25m², Op parketvloer - **Toilet**: 1,36m² - **Berging 1**: 2,18m² - **Terras**: 16m², Op tropisch hardhout - West oriëntatie - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 18m², Op geschilderde houten plankenvloer - **Slaapkamer 3**: 25m², Op geschilderde houten plankenvloer - **Badkamer**: 6m², Uitgerust met een handdoekradiator, douche, lavabo en hangtoilet - **Berging 2**: 1,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kattendijkdok-Westkaai 25 bus 101, 2000 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: