# Handelspand te koop in Antwerpen for € 475.000 Zimmo code: L5BIA ## Description Uiterst smaakvol gelijkvloerse handelsruimte van ca 139 m² op het Zuid in Antwerpen. Het pand is ideaal gelegen op de Cockerillkaai en maakt deel uit van de standingvolle residentie "Hoopnatie". De Timmerwerfstraat is de verbindingsstraat tussen de vernieuwde Scheldekaaien en de Waalsekaai met het gloednieuwe "Zuidpark". Dankzij de centrale ligging is dit de perfecte uitvalsbasis: vlakbij de Scheldekaaien, Leien, Singel en Ring waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd wordt. Parkeermogelijkheden zijn voorzien in de nabijgelegen parkings "Steendok" en "Kooldok". Diverse gezellige restaurants en cafeetjes in de buurt zorgen bovendien voor een ideale omgeving. De moderne inrichting zorgt voor een strakke look en een prettige sfeer. Hierbij werd er heel wat aandacht besteed aan de verschillende materiaalkeuzes in combinatie met een kwalitatieve afwerking. Met op maat gemaakt schrijnwerk en een onderhoudsvriendelijke polybetonvloer vormt dit een state-of-the-art winkel. De ruimte grenst zowel aan de Cockerillkaai en aan de Timmerwerfstraat. Raampartijen aan weerszijden van het pand zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en zicht op de Scheldekaaien langs de voorzijde. Rechtstreekse toegang via de beide straten. De open ruimte valt naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het pand is thans vergund als commerciële ruimte maar leent zich ook ideaal als showroom/kantoor mits het verkrijgen van de nodige toelatingen. Aparte kitchenette, sanitair en praktische berging. Oppervlakte cfr. EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 2.184 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 50.300kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 362kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2762493 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 8.544kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Blokverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Timmerwerfstraat 4, 2000 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: